Beschreibung Die hochwertige Bauausführung und die exklusive Ausstattung werden Sie begeistern.
Dieses Endhaus bietet auf ca. 140 m² Wohn-/Nutz, verteilt auf jeweils vier Ebenen – eine optimale Raumaufteilung. Der moderne Grundriss und der Blick für Details zeichnet dieses Projekt aus und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre in attraktivem Ambiente. Hier lässt sich der Sylter Lifestyle leben.
Im Erdgeschoss existiert ein helles Wohn-/Esszimmer mit Gaskamin, eine offene Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zu der vorgelagerten Westterrasse. Hier können Sie je nach Wetter und Windrichtung die Meeresbrandung hören.
Das Souterrain bietet ein Wellnessbadezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Sauna und WC. Hier kann sich eine richtige Wellnessoase geschaffen werden. Zudem befindet sich hier ein großer weiterer Raum und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein helles und freundliches Duschbad-WC. Der Spitzboden wird ausgebaut und bietet somit einen lichtdurchfluteten und großzügigen weiteren Raum zur freien Verwendung.
Das Angebot wird durch einen eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück abgerundet.
Dieses Hausteil ist für die Ferienvermietung genehmigt worden. Ein Nettokaufpreis ist somit bei gewerblicher Ferienvermietung möglich (MwSt. Optimierung). Für Rückfragen diesbezüglich, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Die Fertigstellung ist erfolgt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme.
Ausstattung Die Hausteile verfügen über einige technische und bauliche Highlights, die eine hochwertige Ausstattung und Komfort mit sich bringen:
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Gaskamin
- großzügiges Duschbad
- Sauna
- Einbauküche
- Westterrasse
- lichtdurchflutete Räume
- Friesenwall für typischen Syltflair
- Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplatz o. Garage
Lage Im begehrten Süden von Westerland wird dieser exklusive Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 816 m² großen Grundstück, im sylttypischen Friesenstil, erbaut. Es lieg in an einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Weststrand und direkt am schönen Südwäldchen mit Kinderspielplatz.
Alles was das Herz begehrt haben Sie in Westerland in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt, stehen Sie am Westerländer Strand, welcher zu ausgiebigen Strandspaziergänge einlädt. Oder soll es doch lieber ein erholsamer Waldspaziergang sein? Das beliebte Südwäldchen mit schönem Kinderspielplatz ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ein Stadtbummel durch die Fußgängerzone von Westerland liegt ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Einkehren können Sie anschließend in erstklassigen Restaurants, einem gemütlichen Café oder auch einer Bar.
Eine Auszeit im Schwimmbad Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Regelmäßig finden in Westerland die unterschiedlichsten Veranstaltungen statt. Vom Winzerfest auf der Promenade, über den Widsurf World Cup oder auch den gemütlichen Weihnachtsmarkt im Winter ist alles dabei. Langweilig wird es in Westerland definitiv nicht.
Natürlich sind auch verschiedene Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe gelegen.
Zudem ist Westerland der optimale Ausgangspunkt um mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln den Rest der Insel zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
15,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
