Erdgeschosswohnung im Lerchenweg zwischen Dorfteich und Wenningstedter Dünen

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Datenblatt

ImmoNr	2001
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25996
Ort	Wenningstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Gesamtfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.135 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	1.195.000 €
Hausgeld	437 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2001	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25996
Ort	Wenningstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Gesamtfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.135 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Kaufpreis	1.195.000 €
Hausgeld	437 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In herrlicher Lage mit Blick auf den Wenningstedter Dünenkamm befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und ein eingewachsener Gartenbereich gehören ebenfalls mit zu der Einheit.

Ende 2020 wurde eine neue Gas-Heizung installiert und in Betrieb genommen.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch vor Einbau und Inbetriebnahme der neuen Heizanlage ausgestellt wurde.

Ausstattung Über den separaten Eingang von der Nordseite gelangen Sie in den Flur mit abgehendem Gäste-WC und Zugang in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Landhausküche. Das bodentiefe Fensterelement nach Westen verschafft einen Zugang auf die Terrasse im eigenen Gartenbereich.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad mit WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich in den Schränken im Flur.

Lage Der Kurort Wenningstedt liegt nördlich von Westerland. Nicht um sonst wird Wenningstedt auch das Herz von Sylt genannt. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.

Von der Haustür aus erreichen Sie den Weststrand über die herrliche Dünenlandschaft in wenigen Gehminuten.

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2030
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	112 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Andreas-Nielsen-Straße 12
25980 Sylt OT Westerland

Telefon +49 (0)4651-824628 E-Mail ulrich.mitza@gb-sylt.de

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