Beschreibung Willkommen in diesem bezaubernden Reetdachhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 qm. Das Haus besticht durch hochwertige Details und einzigartige Ausstattungsmerkmale. Es verfügt über Fußbodenheizung mit Biogas im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer der 1. Etage. Einen gemauerten Kamingrundofen, hohe Decken und ein neuwertiges Reetdach, das im Juli 2019 vollständig erneuert wurde. Die unverbaubare Alleinlage mit einem großen alten Baumbestand verleiht diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die idyllische Lage in der Nähe von Sylt macht es zu einem wahren Juwel für Ruhe- und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 6.500 qm mit einem charmanten Hofcharakter. Die Kernsanierung im Jahr 2012/2013 gewährleistet eine moderne Basis, sodass alle erforderlichen Modernisierungsarbeiten bereits erfolgreich abgeschlossen wurden.
Ausstattung Großzügige Einbauküche mit einer Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt.
Ein wertvoller Grundofen im zentralen Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung erstreckt sich überwiegend im gesamten Haus und bietet Komfort auf höchstem Niveau.
Ansprechende Bodenbeläge wie Fliesen und Holzdielen verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz.
Der Grundriss des Hauses besticht durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Highlight. Er wurde über viele Jahre von erfahrenen Gärtnern liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die beeindruckende Pflanzenvielfalt des Grundstücks schützt vor den stürmischen Winden der nordfriesischen Küste und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die Landschaft. Für Hobby und Freizeit gibt es ausreichend Nutzflächen, um Geräte oder sogar Tiere unterzubringen. Eine landwirtschaftliche Grünlandfläche in direkter Nähe kann auf Wunsch optional erworben werden.
Lage Dieses Friesenhaus unter Reet ist in Neukirchen, einem malerischen Künstlerort, beheimatet und strahlt Ruhe und Schönheit aus. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine Direktverbindung nach Sylt in nur ca. 20 Minuten, was diese Immobilie noch begehrenswerter macht. Neukirchen liegt inmitten der einzigartigen Nolde-Landschaft, in Sichtweite des Nolde-Museums, und nahe der Nordsee sowie der dänischen Grenze. Der Zustand des Hauses ist hervorragend und wurde seit dem Erwerb im Jahr 2012 kontinuierlich und mit Liebe zum Detail gepflegt.
Sonstiges Die Gemeinde Neukirchen liegt im äußersten Nordwesten Deutschlands und erstreckt sich über eine Fläche von 3.200 Hektar. Hier, in einem ehemaligen Bauerndorf, leben ca. 1.300 Menschen. Neukirchen ist für sein kleines Freilichtmuseum bekannt, das die Deichbaugeschichte der Wiedingharde anschaulich darstellt. Die Region zeichnet sich durch große amphibische Landschaftsteile aus, darunter der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief. Die Nähe zur Nordsee, dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen macht diese Lage besonders reizvoll. Neukirchen bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Die Stadt Niebüll liegt nur ca. 14 km entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie mit dem "Sylt Shuttle" in nur ca. 35 Minuten nach Westerland auf Sylt. Der Eisenbahnknotenpunkt Niebüll bietet Verbindungen nach Hamburg, Westerland/Sylt und Tonder/Esbjerg in Dänemark.
Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Zustand | Saniert |
| Energieeffizienzklasse | F |
